La ciudad de Miami continúa consolidándose como uno de los epicentros inmobiliarios más dinámicos de Estados Unidos, y en el corazón de Brickell —su zona de mayor crecimiento— se levanta un proyecto que promete marcar un antes y un después en el paisaje urbano.
Se trata de la torre residencial más alta en la historia de la ciudad, una obra sin precedentes firmada por la icónica casa de moda italiana Dolce & Gabbana. Al frente del proyecto está el empresario Gianluca Vacchi, quien comparte en esta entrevista los detalles del desarrollo, la visión que lo inspira y el papel estratégico de los inversionistas latinoamericanos, con énfasis en Colombia.
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¿Cómo nace este nuevo proyecto inmobiliario en Brickell, y qué lo hace tan relevante para la ciudad de Miami?
Este es un proyecto muy especial que estamos desarrollando en Brickell, la zona de Miami que más está creciendo actualmente. Allí se están concentrando muchos desarrollos inmobiliarios de gran envergadura, pero el nuestro destaca por una razón fundamental: será la torre más alta de la historia de la ciudad. Alcanzará una altura de 1.049 pies y contará con 259 unidades. Esta será una marca que no se podrá superar debido a las regulaciones aeronáuticas vigentes, lo cual lo convierte en un proyecto único y definitivo en cuanto a altura.
Además, es el primer edificio en Estados Unidos que lleva la firma de Dolce & Gabbana, una colaboración que nos llena de entusiasmo. Se trata de una torre que se diferencia del típico diseño de Brickell, donde predominan las estructuras de vidrio y acero. Esta construcción incorpora materiales como travertino, otorgándole una estética atemporal, como si fuera un edificio de la Quinta Avenida de Nueva York de los años treinta. Es un concepto realmente distinto y sofisticado.
¿Qué características hacen de este edificio un espacio diferencial en cuanto a diseño y funcionalidad?
El diseño arquitectónico está pensado para destacar entre los rascacielos de vidrio que dominan Brickell. La elección de materiales nobles como la piedra travertino le da una calidez y una elegancia poco común en la zona. La torre tendrá un importante espacio de amenidades, tres restaurantes y, además, un hotel con un modelo de operación inédito: los propietarios de las unidades podrán alquilarlas como si fueran habitaciones de hotel Dolce & Gabbana, gestionadas desde el mismo edificio.
Este formato es especialmente interesante desde el punto de vista de la inversión, porque permite generar rentabilidad diaria. En Miami, obtener un permiso para alquilar una propiedad de forma diaria es complicado por temas de zonificación. Aquí, cada propietario podrá dejar sus llaves en el concierge, y en ese momento su apartamento se convierte en una habitación de hotel Dolce & Gabbana, operada profesionalmente. Es una oportunidad única para quienes desean una inversión rentable y flexible.
¿Cómo surgió la alianza con Dolce & Gabbana, y por qué escogieron a esta firma frente a otras opciones?
Nosotros somos los responsables del diseño y la construcción del proyecto. Elegimos trabajar con Dolce & Gabbana porque es una marca líder mundial en moda y estilo de vida, y su visión estética encaja perfectamente con la propuesta de lujo que buscamos desarrollar. Ellos estarán a cargo del diseño de todos los espacios comunes y de los interiores de las unidades residenciales.
En Miami es común que los edificios cuenten con el respaldo de grandes marcas, como Missoni o Aston Martin, lo cual agrega valor al producto. En nuestro caso, la relación directa que tenemos con Domenico Dolce y su equipo facilitó el proceso. Esta será la primera torre residencial firmada por Dolce & Gabbana en Estados Unidos, y tanto ellos como nosotros estamos muy ilusionados con traer una pieza de cultura italiana a este vibrante distrito.
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Gianluca Bacchi, empresario.
Cortesía
¿Cómo reaccionó la firma italiana al recibir la propuesta de formar parte de este ambicioso proyecto?
Recibieron la propuesta con mucho entusiasmo. El diseño de la torre les pareció maravilloso desde el inicio, y compartimos la visión de llevar un pedazo de Italia a Miami. Para ellos, como para nosotros, es una oportunidad para innovar y establecer un nuevo estándar de lujo y diseño arquitectónico. Están muy comprometidos con el proyecto y están colaborando de manera activa en todo el proceso creativo y conceptual.
¿Qué nivel de inversión representa este desarrollo, y qué elementos de lujo ofrece a los compradores?
La inversión total del proyecto ronda los 700 millones de dólares. Estamos hablando de una torre de casi un millón de pies cuadrados. En cuanto a los elementos de lujo, todas las unidades se entregarán completamente amuebladas, hasta con los libros sobre la mesa. Es decir, el comprador podrá ingresar con su equipaje y comenzar a vivir inmediatamente en un espacio decorado con el estilo exclusivo de Dolce & Gabbana.
Esto representa un valor diferencial significativo. Es como si uno contratara personalmente a Domenico Dolce para decorar su apartamento, algo que en circunstancias normales sería imposible. Este nivel de detalle y sofisticación es lo que verdaderamente convierte al proyecto en una propuesta de lujo integral.
¿Con qué inversión inicial pueden participar quienes deseen adquirir una unidad?
Las unidades más pequeñas comienzan un poco por encima de los dos millones de dólares. Por supuesto, hay opciones más exclusivas, como el penthouse de tres pisos, que tiene un valor estimado de 88 millones de dólares. Se trata de un inmueble extraordinario, con una vista y diseño sin comparación.
¿Qué lo motivó, a nivel personal, a incursionar en este proyecto y apostar por el mercado inmobiliario de Miami?
A lo largo de mi carrera, he desarrollado negocios en 16 sectores diferentes, y Miami es una ciudad a la que le tengo un gran aprecio. Paso mucho tiempo allí, dentro de lo permitido por mi visa, y mi pareja creció en esta ciudad después de mudarse desde Venezuela. Nuestra hija también es estadounidense, así que Miami forma parte de nuestra vida familiar.
Además, me ilusiona la idea de dejar una huella en una ciudad con la que tengo un vínculo emocional tan fuerte. Imaginar que en el futuro mi hija llegue en avión a Miami y pueda ver la torre más alta, y decir que fue realizada por su padre, es algo muy significativo para mí. No me asusta explorar nuevos sectores; aplico las mismas reglas a cualquier negocio: hacer las cosas muy bien, sin obsesionarse con la ganancia inmediata. La rentabilidad llega como resultado de la excelencia.
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Edificio de Dolce & Gabbana
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¿Cuál es el atractivo de este proyecto para inversionistas latinoamericanos, y por qué Colombia juega un papel especial?
América Latina, y Colombia en particular, han mostrado mucho interés por invertir en Miami. Esta ciudad, aunque pertenece a Estados Unidos, mantiene una fuerte identidad latina. El español se habla tanto como el inglés, y eso genera una cercanía cultural muy fuerte para el inversionista latinoamericano.
Ahora estamos en la “primera tira de precio”, es decir, en la etapa inicial del desarrollo. Esto representa una oportunidad clara para obtener una plusvalía significativa, especialmente considerando que el inmueble puede generar rentabilidad desde el primer día. Al combinar residencia y operación hotelera, se amplía el rango de retorno potencial, lo cual es muy atractivo para inversionistas sofisticados.
¿Cuál es la fecha estimada para la finalización del proyecto?
Estimamos que la torre estará lista entre los años 2027 y 2028. Es un proyecto de gran complejidad técnica y arquitectónica, y queremos asegurarnos de mantener el nivel de calidad y excelencia que nos hemos propuesto desde el inicio.
PAULA GALEANO BALAGUERA
Periodista de Portafolio
